Habitat

 La commune du Beausset a adhéré au programme « Petites Villes de Demain » (PVD) en 2021.

Afin de redynamiser le territoire et améliorer l’habitat, la convention prévoit la réalisation d’étude-s et d’opération-s de type OPAH (Opération Programmé d’Amélioration de l’Habitat).

Une étude pré-opérationnelle OPAH-PIG a été ainsi menée sur la commune à compter de janvier 2023 sur un périmètre préalablement défini et intégrant principalement le cœur de ville.

L’étude s’est concentrée notamment sur les sujets suivants :

Ø  l’identification du parc privé mobilisable au titre du quota des logements sociaux (art. 55 loi SRU),

Ø  le développement d’une offre de logements locatifs à loyers et charges maîtrisés,

Ø  la détection et le traitement de l’habitat indigne ou très dégradé,

Ø  la lutte contre la précarité énergétique par une approche globale des travaux de réhabilitation : économie d’énergie, d’eau, isolation thermique et acoustique, ventilation, qualité visuelle, etc.,

Ø  l’accompagnement à l’adaptation des logements pour les personnes âgées ou à mobilité réduite,

Ø  l’identification des copropriétés fragiles et/ou dégradées,

Ø  la mise en valeur du cœur de ville et des éléments d’architecture traditionnelle.

A l’issue de l’étude préopérationnelle, l’outil incitatif de type OPAH a été principalement ciblé. Un projet de convention opérationnelle a ainsi été travaillé avec les différents partenaires, notamment l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) et la Communauté d’Agglomération Sud Sainte Baume (CASSB), afin de mettre en place les différents outils stratégiques d’amélioration de l’habitat, adaptés au territoire du Beausset et visant à réponde aux besoins de ses habitants. Compte tenu d’une démarche identique menée sur la commune du Castellet, de leur proximité géographique et d’une cohérence intercommunale, une OPAH multisites a été privilégiée.

L’OPAH, permettra de répondre aux enjeux suivants :

-          Lutter contre l’habitat dégradé et les logements insalubres (occupés et/ou vacants) en incitant à une amélioration de la qualité en développant une offre de logements adaptée aux ménages ;

-          Encourager et soutenir la création de logements locatifs privés confortables à loyer maîtrisé. Ce volet passe aussi par un travail de repérage et de traitement de l’habitat indigne en s’appuyant sur le pôle départemental de lutte contre l’habitat indigne (PDLHI) et par un travail partenarial ;

-          Favoriser les économies d’énergie et lutter contre la précarité énergétique notamment en direction des propriétaires occupants les plus modestes, tout en veillant à des réhabilitations de qualité et adaptées au bâti ancien ;

-          Encourager les travaux d’accessibilité et d’adaptation des logements facilitant le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie : personnes âgées et personnes handicapées ;

-          Favoriser l’accession à la propriété en centre ancien en communiquant sur les mesures incitatives de requalification de l’habitat ;

-          Requalifier l’image du centre-ville du Beausset,

-          Requalifier les immeubles repérés les plus dégradés ;

-          D’une manière transversale, mettre en valeur le patrimoine, en encourageant les bonnes pratiques et en garantissant sa prise en compte dans les projets de réhabilitation ;

-          Améliorer le confort des logements et l’attractivité du cœur de ville. 

Les Beaussétans seront tenus informés du lancement de cette opération, qui devrait avoir lieu au cours du premier semestre 2024. Une équipe opérationnelle tiendra des permanences sur Le Beausset pour aider les propriétaires privés dans leurs démarches (dossiers travaux et subventions…) et afin de répondre à leurs questions. »

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